Le monde de l’immobilier est en constante évolution, et c’est pourquoi il est crucial de rester au courant des dernières actualités. Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur une modification majeure qui a bouleversé le paysage de l’investissement immobilier en France: l’évolution du zonage Pinel.
Pinel + : Une Réforme Majeure
Le lundi 2 octobre a marqué une étape décisive dans le domaine de l’investissement immobilier en France. Le gouvernement a décrété une modification du zonage Pinel, apportant ainsi son lot de changements pour plus de 200 communes. Ces dernières sont désormais éligibles ou ont été reclassées en zones A et B1, une mesure qui a pour objectif de redynamiser le secteur de la construction et d’optimiser la rentabilité des villes concernées.
Pinel 2024 : Un Potentiel d’Investissement Renouvelé
L’aspect le plus séduisant de ce nouveau zonage pour les bailleurs est sans doute la possibilité d’augmenter leurs loyers. En effet, le plafond de la zone A, qui était auparavant fixé à 10,93 €/m², est maintenant de 13,56 €/m². Cette hausse significative offre des perspectives alléchantes pour tout ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier via le dispositif Pinel. En parallèle, le plafond des ressources des locataires a également été revu à la hausse.
Comment Profiter de la Réduction d’Impôt avec le Nouveau Zonage Pinel ?
Les conditions d’application de ce décret sont spécifiques et dépendent de la nature de votre investissement. Pour le Pinel, c’est la date de la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) qui compte, quelle que soit la date de la réservation. Ainsi, si vous avez signé un contrat de réservation avant le mardi 3 octobre, vous pourrez bénéficier de ce surclassement.
Pour le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), la date à prendre en compte est celle du dépôt de la demande de permis de construire (PC) et pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), c’est la date de l’offre de prêt qui compte.
Osez Investir dans l’Immobilier avec Pinel 2024
Les modifications apportées au zonage Pinel en 2024 ouvrent de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des loyers plus élevés et des conditions d’éligibilité plus larges, il n’a jamais été aussi attrayant d’investir dans l’immobilier avec le dispositif Pinel. Alors n’attendez plus, et profitez de la réduction d’impôt offerte par Pinel+ pour vous lancer dans l’aventure de l’investissement immobilier.
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