Le dispositif fiscal Pinel ne permet pas seulement de réduire ses impôts sur le revenus. C’est aussi, et nous le savons tous, aujourd’hui un excellent moyen d’investissement locatif.
Le dispositif Pinel permet à un particulier souhaitant investir dans un logement, de réduire fiscalement une part significative du montant de son investissement, en contrepartie d’un engagement de location de 6 ans , 9 ans ou 12 ans.
Mais ce dispositif n’est pas seulement fiscale. C’est un placement et il faut l’organisé comme tel !
Ce dernier permettra ainsi de se constituer un complément de ressources une fois à la retraite.
Concrètement, vous faîtes l’acquisition d’un bien neuf, le plus souvent en VEFA, destiné à la location.
Au terme de l’engagement de location vous avez la possibilité soit de :
- maintenir le bien en location et ainsi vous constituer un complément de revenus à partir des loyers encaissés.
- Selon l’emplacement et les caractéristiques de votre logement, vous pouvez le transformer en meublé, le statut LMNP,
- Et bien sûr, vous pouvez vendre votre bien et ainsi obtenir un capital qui pourra être réinvesti en immobilier ou en assurance vie, selon vos objectifs patrimoniaux.
Le dispositif Pinel se présente donc tout à fait comme un outil d’épargne, idéal pour les investisseurs cherchant à combler un déficit à la retraite.
Le dispositif Pinel est une solution pour doper sa retraite !
L’atout majeur de ce placement, par rapport à tous les autres, c’est justement qu’il se finance à crédit avec
peu ou pas d’apport personnel. Il faut en profiter car les taux d’intérêt des prêts sont encore très faible.
Un achat réalisé à dix, quinze ou vingt ans de la retraite permet d’utiliser les loyers perçus pour rembourser le prêt quitte à ajouter un peu de sa poche.
Une fois à la retraite, malgré la baisse de vos revenus, vous bénéficiez de loyer plein, votre emprunt ayant été remboursé. C’est à ce moment que les loyers sont utiles pour étoffer la pension.